משה זוהר פלאצ'י אוריאנה ותחום הנדל"ן האם יש קשר?

משה זוהר פלאצ'י אוריאנה ותחום הנדל"ן האם יש קשר? במאמר הבא תמצאו את הקשר.

בשנות השבעים היה משה זוהר בחור צעיר, חייל משוחרר שחיפש את ייעודו בחיים. לאחר הצבא נסע לבקר את דודו בדרום אמריקה ובאחת המסיבות בבית דודו פגש את פלאצ'י אוריאנה שיעצה לו לבחור בתחום הנדל"ן כי היא חושבת שהוא מתאים לזה. זוהר הקשיב לעצתה ואינו מצטער על כך.

משה זוהר פלאצ'י אוריאנה ותחום הנדל"ן

משה זוהר פלאצ'י אוריאנה ותחום הנדל"ן

כיום זוהר הוא הבעלים של חברת בנייה העוסקת בעיקר בתמ"א 38.

 

מידע על תמ"א 38 בחברת משה זוהר
עיקרי דברים:

תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים נגד רעידות אדמה.

מטרת התוכנית נועדה ליצור מנגנון חוקי לחיזוק מבנים ישנים שנבנו עד שנת 1980. בניינים אלה יכולים לבצע שימוש בתמ"א 38 על מנת לחזק את הבניין נגד רעידות אדמה וכן לשפרו מבחינה תכנונית והעמדתו בסטדרטי בניה חדשים.

אטרקטיביות תוכנית תמ"א 38:

תמ"א 38 הינה תוכנית אטרקטיבית למימוש שכן היא מאפשרת לבצע את הפרוייקט ללא עלות כספית מצד בעלי הדירות בבניין - כן, שמעתם נכון. תמ"א 38 מאפשרת לבצע את הפרוייקט בעיסקה שבה הדיירים לא משלמים כל סכום לטובת ביצוע הפרוייקט.

אז מי משלם עבור הפרוייקט:

תמ"א 38 יוצרת מנגנון חוקי בו בעלי הדירות לוקחים חברת בניה אשר זו לוקחת על עצמה את כל העלויות שחלות על הפרוייקט.

חברת הבניה מממנת את מלוא עלויות הפרוייקט.

ומה מקבלת חברת הבניה:

במסגרת ביצוע פרוייקט תמ"א 38 המדינה נותנת זכויות בניה נוספות על הבניין לבניית דירות חדשות המיתווספות לבניין הקיים - זכויות בניה אלו עוברות לידי חברת הבניה אשר זו במהלך הפרוייקט בונה דירות חדשות שבבעלותה ובכך היא מממנת את הפרוייקט.

אז מה אמרנו שהדיירים יכולים לקבל במסגרת פרוייקט תמ"א 38:

תמ"א 38 קובעת במפורש כי לצורך מימוש התוכנית יש חובה לחזק את הבניין נגד רעידות אדמה, להוסיף מעלית וכן לבצע שיפוץ לרכוש המשותף בבניין. כמו כן, תמ"א 38 מאפשרת תוספת בניה של עד 25 מ"ר לכל דירה קיימת בצורה של ממ"ד, מרפסת שמש וכדומה, כל זאת במידה וניתן מבחינה תכנונית וכלכלית.

מדוע אתם צריכים לבצע את הפרוייקט עם חברת משה זוהר:

אנו חברת הבניה המובילה למימוש תמ"א 38 וניתן לכם את הפרוייקט האיכותי ביותר - בהתחייבות.

זהו איפוא קוראים יקרים הקשר בין משה זוהר פלאצ'י אוריאנה ותחום הנדל"ן.